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| 〖 我要留言 〗 |
| 留言者：陈方友 |
留言时间: [2007-8-22] |
| 主题: 房屋相邻安全关系 |
| 您好！
我是潜山县县城人，想请问以下问题：
我居住的是一幢2层的坡屋顶房屋，南北朝向，所有手续齐全，现我家西侧住户将他家与我家相邻的院子新建四层住房，并且在与我家相邻的侧面开了窗户，其中三层窗户窗台和我家斜屋面等高，于同在我家屋面上开了个门一样！同时在建筑期间造成我家墙壁长期潮湿，特别是下雨的时候雨水在墙壁表面流淌，而且西侧住户属非法建筑，我也向城市建设部门反应，他们以住宅以经建成（门窗及装修未完成）为由没有给予处理。在此想请问如果我向法院起诉要求西侧住户封闭其已留窗洞并且修缮我家墙壁、赔偿损失，在法律上是否可行，有什么法律依据？请指教！谢谢！ |
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| 回复: |
| 根据法律规定，相邻各方不得妨碍他方对物业的使用。象您所说的情况完全可以起诉，要求排除妨碍，赔偿损失。 |
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| 留言者：淮上人家 |
留言时间: [2007-10-8] |
| 主题: 我如何才能办理到房产证 |
| 我于2004购一单位集资建房,当时没有房产证,因总证没有办下来,所以等去年能办理时,卖房人缺不愿意配合,因房价上涨想索要钱.但是我们是合同和钱全部搞清的,合同上也写明他主动配合我办理手续,但是现在却改变了主义.背信弃义.我怎么办. |
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| 回复: |
| 起诉要求办理过户手续 |
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| 留言者：学武 |
留言时间: [2008-1-16] |
| 主题: 还原房交房收费是否合理 |
| 我老家（安徽省安庆市怀宁县月山镇）于2006年5月由一开发商开发住宅商品房，家父与其签订拆迁还房协议，约定还房面积241平米（两套），并产权证办证费用由住户负担，实际房屋面积超出部分住户按房价的70％付款。现在已经可以交房了，开发商提出收取绿化费1000元、用电增容费1000元和自来水初装费2000元（当地以前未接通自来水，以前的水井被开发商无偿填平），这些在当初协议中都未约定，是否可以拒付？若拒付开发商不交房或不给水电怎么办？另外，现在实际房屋面积增加了共约14平米，按“房价”的70％付款，是按开盘时的房价，还是按当前的房价？请百忙之中对我所面临的状况给出建议。多谢！
军礼！ |
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| 回复: |
| 没有合同依据的完全可以拒付；开发商拒不交房可以起诉要求其交房并承担违约责任；增加14平方米，不超过房总面积3%的部分，按当时合同价结算，超出部分视为对您的赠予，不需要支付任何价款。
程永清律师 |
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| 留言者：汪道伟 |
留言时间: [2007-2-10] |
| 主题: 农民工 |
| 你好!我是巢湖学院06级旅游管理的新生.我父亲以前是个小包工头,许多年前包了一个工程,当时这个工程是经过别人介绍才接手的.但是由于某些原因那位老板破产了,所以我老爸就没有拿到钱,所以跟我爸干活的工人就拿不到钱了.但是那位老板自己没有宣布破产,只是自己不知道跑到那里去了,我爸根本就找不到他.但是工人每年都来我家要钱,我爸要供我和妹妹上学,根本没有多余的钱给他们,每到年底我都快疯了.现在我想用法律去解决这个事.请问我该怎么办? |
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| 回复: |
| 汪道伟先生：留言看到。要解决你的问题首要还是要找到那位老板或找到他的相关个人财产，在上述两种情况下，你可以起诉要求他清偿工程款，但要注意诉讼时效问题。 |
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